黄灿看到的却正相反，完全是好的一面麻雀虽小五脏俱全，拎包入住对她是福音；装修的米色和黑白马赛克搭配也不难看，庞亮定是每天看房眼界高抬；小区绿化虽袖珍，那图纸上好歹有一方锦鲤池呢。
最重要的，她笃信李嘉诚所说，决定房产价值的因素，地段、地段、还是地段！
既然黄灿吃了秤砣铁了心，庞亮也便用心帮她计算房贷。他已电话同事帮忙查到此楼盘的《预售许可证》没问题。
于是坐在售楼处沙发上，一边在纸上演算一边给她解释“要是购买80平的两房一厅基本可算置业一步到位，从此一心还房贷。目前政策09年首次房贷利率一般是基准利率的7折，五年以上的年基准利率是594！所以房贷年利率5年以上的是4158！80平总价96万，首付20，我建议选择最长贷款年限30年压力小些，月供约4000块每个月。其他再加上契税等等小头费用。”
还贷能力相当于对个人未来发展能力的预估，在目前的工作岗位上，黄灿勉强可以负担。但一想到从此被银行捆绑，无论未来工作走向如何她再也不敢抱傲娇心态，脸上不免显现出十分纠结和犹豫的神情。
她可以不傲娇，脚踏实地工作，但不能不保留傲娇的能力呀，生活总不能不留一点儿弹性与自由呼吸的空间吧？
售楼小伙子看穿他们的心思，微笑着给他们端来饮料，不徐不急道“没关系的，慢慢考虑，买房是人生大事嘛！可以理解。不过你们看中的两户型下周放筹没几间，大多都老板的关系户、内部高层给预定了呢。”
明知是销售惯用激将法，黄灿还是忍不住问，“那我们今天下定认筹呢？能选到吗？”
销售说道“恐怕也难。我们的认购筹分a、b。a筹有优先权和打折价，b筹必须等到a筹买完或者放弃才能开选。你知道，一般开发商放盘的数量总是大大低于认筹数量的。现在a筹早已经发完，您即便今天认也只能是b筹。”
说完他展开职业微笑，朝俩人摊一摊手。那意思他不着急，你们认不认筹都没关系，房子不愁卖，认筹也不一定买得到。
一番话把黄灿和庞亮说得面面相觑，无话可说。楼市不是跌宕起伏形势不明吗？怎么还是卖方市场？庞亮不服气地反驳了句“这也就是你们珠江新城的新楼盘，我们二手市场没这么牛b的。”
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