在美国移民法中，并没有购买不动产即可申请居留身份的任何相关条款，只有希腊等欧洲国家和部分岛国才有购房移民法案存在。
但在实际中，人们还是可以在很多地方听到“买房送绿卡“的广告，于是乎，就有人投人所好，把一些美国地产和正规移民项目捆绑打包，以买房送移民的模式进入市场，这样移民步骤就符合了正规流程，而且申请人确实也是投出去资金，换来一套房产和美国移民服务，这就是****家庭金融公司提供的服务。
美国EB-5投资移民，本质上是风险投资移民，所有的资金需要投入到能创造就业的商业活动中去，必须同时存在亏损的风险和获利的可能，如果纯粹就购公寓、别墅或者地皮，就不满足规定，那么也就拿不到身份。
但是有一条路是可行的：通过入股美国的商业地产，如投资经营宾馆，酒店，餐厅等，这样可以作为项目的股东，拥有部分商业地产的所有权，之后商业运营正常，产生了足够数量的就业，就可以拿到身份。拿到身份后，退出投资或者清算时就有可能收到一些剩余不动产，例如酒店公寓和套房之类，这时候转手出售，运气好还有得赚。
目前在美国大部分地区，酒店、公寓这种业态的供给量已经远大于需求量了，很多酒店的入住率不到一半，投资这类商业，大概率是会亏钱的。
但直接跟投资人说投的钱可能会亏损，那么很多人肯定就不干了，因此有些开发商为了吸引投资人，会允诺全额退还投资款，再提供一些抵押物给你，这些抵押物就是房子。
有了等值的房产做抵押，那么国内的投资人就安心多了，毕竟房子不会跑，房价也相对稳定，但这种抵押协议是一份见不得光的抽屉协议，如果在递交移民申请时，和官方披露这份抵押协议，那么EB-5的投资移民申请就黄了，因为这和EB-5移民政策中的风险投资不符。
如果绕过官方，私下签署协议，那么到时候开发商不承认这份协议也毫无办法，被害者不能申诉，因为一旦申诉，就相当于承认了移民申请造假，那绿卡就得收回，到这时候，大部分申请人就会哑巴吃黄连，有苦说不出。
诉讼那个哥斯达黎加女人的是斯蒂恩国家银行，它万幸得躲过了大萧条没有破产，不过她从来没有和这家银行打过交道，它是谁？为什么要和她扯上关系？为什么要夺走她的房子？
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